등기부등본 인터넷 발급 방법｜비용｜PDF 파일 저장

✔️ 등기부등본은 소유주가 누구인지, 누가 빌려서 거주 중인지, 가진 빚은 얼마나 있는지 등등 집이나 땅에 대한 모든 정보가 들어있기 때문에 부동산 거래를 할 때 필수로 확인하는 서류입니다.

 

 

✔️ 예전에는 이런 등기부등본을 발급받기 위해서는 직접 등기소에 찾아가서 발급해야 됐는데요. 요즘은 인터넷으로도 간단하게 발급이 가능합니다.

 

 

✔️이번 포스팅에서는 등기부등본 인터넷발급 방법과 비용 그리고 발급한 파일을 PDF로 저장하는 방법까지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

🔽 등기부등본 인터넷 발급 받기 🔽

 

 

 

0. 등기부등본이란?

☑️등기부등본에 대해서 간단하게 설명드리고 발급 방법 안내 시작하겠습니다.

 

 

☑️등기부등본은 부동산의 소유자, 소유권 범위 등 부동산에 관한 권리 관계가 적혀있는 문서를 등기부등본이라고 합니다.

 

 

☑️ 부동산에 관련된 정확한 정보를 빠르게 확인하셔야 시기나 금전적인 피해를 줄일 수 있기 때문에 등기부등본을 통해 부동산 거래에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 사전에 방지하시길 바랍니다.

 

 

☑️이정도로 등기부등본은 부동산 거래에 있어 매우 중요한 자료입니다.

1. 등기부등본 인터넷 발급 방법

☑️ 등기부등본은 법원 인터넷등기소 홈페이지에서 열람 or 발급이 가능합니다.

 

 

 

 

☑️ 자세한 발급 순서는 아래와 같습니다.

 

👉 홈페이지에 접속 후 부동산 등기에서 '열람/발급(출력)을 선택합니다.

 

👉 간편 검색에서 본인이 알아보고 싶은 부동산의 '주소를 검색'하시면 됩니다.

 

👉 이때 소재지번, 도로명주소, 고유번호, 지도로 찾기 등 다양한 방법을 통해 검색이 가능합니다.

 

👉 주소지를 검색하시면 해당 주소지에 대한 부동산 정보가 나오게 됩니다.

 

👉 '선택'을 클릭하시면 해당 주소지 소유자의 이름이 나옵니다. 해당 소유지의 이름과 거래 대상의 이름이 일치하는지 필수로 확인하시길 바랍니다.

 

👉 다음으로는 '등기기록 유형'을 선택하시면 됩니다. 선택 후 오른쪽 하단에 있는 '다음'을 클릭하시면 됩니다.

 

👉 수수료 결제를 진행하시면 검색하셨던 주소지의 등기부등본의 열람 or 발급이 가능합니다.

 

👉 이것으로 모든 과정이 완료되었습니다.

2. PDF 파일로 저장하는 방법

☑️ 요즘은 대부분의 사이트에서 발급 후 'PDF로 저장' or '다운로드' 등을 제공하고 있습니다.

 

 

☑️ 'PDF로 저장' or '다운로드'를 클릭하시면 PDF파일로 저장이 가능합니다.

 

 

☑️ 파일은 알아보기 쉬운 곳에 저장하시고 파일명도 명확하게 지정하시길 바랍니다.

 

 

👉 파일은 바탕화면에 저장하시는 것을 추천드립니다.

 

👉 파일명은 예를 들어 '전북-전주시-중화산동-원룸-등기부등본 파일' 등으로 저장하시면 됩니다.

3. 등기부등본 발급 비용

☑️ 등기부등본 발급 제출용은 1통에 1,000원의 수수료가 발생합니다.

 

 

☑️ 등기부등본 열람 열람용은 1통에 700원의 수수료가 발생합니다.

4. 등기부등본 주의 사항

✅ 부동산을 거래할 때는 총 3번의 등기부등본 확인을 하셔야 합니다.

 

1️⃣ 먼저 계약서 작성 전, 계약금 입금 전에 확인하셔야 합니다. 계약금을 먼저 이체하고 계약서를 작성하는 경우가 많은데 계약금 이체도 계약으로 보기 때문에 계약금을 이체하기 전에 등기부등본을 잘 살펴보셔야 합니다.

 

2️⃣ 잔금을 치르는 당일 날 해당 날짜의 등기부등본을 꼭 확인해야 합니다

 

3️⃣ 소유권 이전 후에 소유권 이전이 정상적으로 되었는지 최종 확인해야 합니다.

 

 

✅ 등기부등본을 100% 믿을 수는 없습니다. 많은 분들이 공기관인 등기소에서 발급하는 등기부등본이 공신력을 갖추고 있는 서류라고 생각하시는데 등기분등본은 사실상 공신력이 없습니다. 예를 들어 주택 담보로 대출을 받아 은행에 근저당이 설정되어 있는 주택도 일정한 형식만 갖추고 근저당 말소 신청을 하면 등기소 담당 공무원은 진위확인 없이 형식상에만 문제가 없으면 말소신청을 받아 준다는 뜻입니다. 이는 등기부등본이 사실상 공신력이 없다는 뜻입니다.

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5. 마치며..

이번 포스팅에서는 등기부등본 인터넷발급 방법과 비용 그리고 발급한 파일을 PDF로 저장하는 방법에 대해서 알아보았습니다. 인터넷을 통해 발급받기 때문에 언제 어디서나 필요한 서류를 바로 발급받을 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 빨리빨리를 추구하는 한국 사람에게 기다림 없이 바로 발급이 된다는 것은 엄청난 장점이라고 할 수 있겠습니다. 앞으로 살아가면서 부동산이나 땅 거래를 할 경우가 생기면 무조건적으로 등기부등본을 발급받아보고 손해를 볼 수 있는 상황을 최대한 없애기 위해서 사전에 미리 조사한 후 진행하는 것이 바람직해 보입니다. 또한 등기부등본의 발급과 열람에 차이에 대해서 아셔야 할 필요성이 있습니다. 열람은 말 그대로 열람하는 용도입니다. 열람은 법적 효력이 없으니 이 점 유의하시길 바랍니다. 법적 효력이 있는 것은 바로 발급입니다. 발급을 통한 증명서는 공문서로도 제출이 가능합니다. 자신이 사용해야 하는 용도가 무엇인지 파악하고 발급과 열람 중 본인에게 필요하신 것을 사용하시면 됩니다.

등기부등본 인터넷 발급

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